90 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 136,4 m² · constr. 1979 · terrain 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823845808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
37067823845808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 296 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 453 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 417 230 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 570 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 452 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 482 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 362 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 203 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 443 576 $ Poids 66 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 392 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 424 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 495 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 422 995 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 509 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 643 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 401 828 $ Poids 53 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 768 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 203 429 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 110 953 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.