125 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 222,4 m² · constr. 1988 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 228 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823846277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
37067823846277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 281 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −70 205 $ | 647 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 344 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 274 502 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 777 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 677 416 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 847 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 725 333 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 684 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 689 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 529 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 936 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +71 907 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 692 135 $ Poids 38 % |
| 8 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 442 512 $ Poids 22 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 943 m · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 786 712 $ Poids 17 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 180 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 238 $ Poids 8 % |
| 12 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 116 911 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.