110 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 84 m² · constr. 2001 · terrain 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 218 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823846809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37067823846809400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 125 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 441 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 117 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 433 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 84 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 409 074 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 454 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 445 550 $ Poids 78 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 405 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 191 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +11 097 $ | 412 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 903 $ Poids 64 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 407 908 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 328 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 441 017 $ Poids 54 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 400 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 296 $ Poids 51 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 485 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 135 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 903 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.