130 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 81,6 m² · constr. 2006 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823847482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37067823847482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 125 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 445 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 40 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge +31 068 $ | 413 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 494 $ Poids 70 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 157 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 431 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 154 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +20 345 $ | 416 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 400 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 503 234 $ Poids 50 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 446 195 $ Poids 45 % |
| 10 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 801 $ Poids 39 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 581 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 784 $ Poids 38 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 506 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 336 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.