205 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 101,3 m² · constr. 2001 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823848091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
37067823848091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 441 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 444 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 497 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 465 977 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 294 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +5 133 $ | 230 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 253 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 471 222 $ Poids 88 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 850 $ Poids 78 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 252 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 477 579 $ Poids 78 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 417 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 484 696 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 393 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +8 161 $ | 124 333 $ Poids 76 % |
| 10 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 439 707 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 214 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 378 $ Poids 76 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 526 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 327 426 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.