195 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 77,1 m² · constr. 1995 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823848230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
37067823848230000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
366 750 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 186 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 414 712 $ Poids 75 % |
| 2 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 364 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 873 $ Poids 60 % |
| 3 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 75 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 758 $ Poids 58 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 49 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 384 098 $ Poids 54 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 417 486 $ Poids 50 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 877 $ Poids 47 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 234 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 497 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +7 581 $ | 93 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 350 $ Poids 25 % |
| 10 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 304 409 $ Poids 23 % |
| 11 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 523 m · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 327 611 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 366 905 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.