1058-1062 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 324,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823850031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
37067823850031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 787 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +124 065 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 803 959 $ Poids 27 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 895 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +124 486 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 798 904 $ Poids 25 % |
| 3 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 747 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 177 300 $ Poids 19 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 770 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 248 965 $ Poids 15 % |
| 5 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 684 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +55 834 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 300 405 $ Poids 14 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 731 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 788 849 $ Poids 5 % |
| 7 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +55 630 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 302 985 $ Poids 2 % |
| 8 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 211 935 $ Poids 2 % |
| 9 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 908 317 $ Poids 2 % |
| 10 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.