1080 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 125,4 m² · constr. 1926 · terrain 1 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 293 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823850204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
37067823850204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 305 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 339 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 890 $ Poids 71 % |
| 3 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 734 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 443 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 717 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 595 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 238 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 255 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 837 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 894 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 448 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 593 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 815 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 920 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 285 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 94 251 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 157 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −33 579 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 351 999 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.