1090 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 154,4 m² · constr. 1926 · terrain 1 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823850295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
37067823850295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 168 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 393 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 718 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 96 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 752 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 903 $ Poids 66 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 615 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 711 $ Poids 59 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 771 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 778 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 610 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 263 115 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 822 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 598 $ Poids 51 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 309 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 379 445 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 927 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 548 154 $ Poids 41 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 732 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 933 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.