1143-1145 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 185,7 m² · constr. 1961 · terrain 523,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823851146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
37067823851146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 901 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 602 782 $ Poids 67 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 683 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 928 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 026 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 202 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 500 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 695 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 063 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 764 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +7 808 $ | 125 401 $ Poids 43 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 661 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 423 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 146 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 703 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 971 $ Poids 42 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 927 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 690 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 447 001 $ Poids 22 % |
| 12 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 354 723 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.