1130 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 179,8 m² · constr. 1925 · terrain 2 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 395 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823851580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
37067823851580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 950 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 592 485 $ Poids 65 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 757 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 172 $ Poids 63 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 208 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 429 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 257 $ Poids 52 % |
| 5 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 987 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 625 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 765 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 105 142 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 736 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 618 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 753 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 556 $ Poids 45 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 777 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 344 $ Poids 43 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 870 $ Poids 35 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +27 788 $ | 556 261 $ Poids 30 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 758 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 440 225 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.