1160 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 157,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823851783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
37067823851783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 238 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 427 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 797 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −521 $ | 107 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 726 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 750 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 712 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 750 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 835 $ Poids 62 % |
| 6 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 971 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 434 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 695 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 287 860 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 966 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 554 088 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 892 $ Poids 43 % |
| 11 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 555 $ Poids 42 % |
| 12 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 764 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 907 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.