1170 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 136,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823851884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
37067823851884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 253 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 367 300 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 892 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 720 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 074 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 712 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 246 473 $ Poids 69 % |
| 5 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 353 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 723 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 814 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 90 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 643 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 490 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 387 567 $ Poids 55 % |
| 11 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 722 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 595 $ Poids 55 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 718 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 250 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.