1181 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 101,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 137 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823852282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
37067823852282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 199 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 383 210 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 408 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 204 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 75 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 252 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 359 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 394 042 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 260 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 85 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 308 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 913 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 467 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 105 547 $ Poids 75 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 413 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 105 $ Poids 72 % |
| 11 | 150, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-07-10 · 289 m · Vendu 375 000 $ (3 702 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 645 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 413 203 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.