41 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 149 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823852448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
37067823852448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 195 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 408 437 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 299 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 403 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 45 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 894 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 373 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 201 835 $ Poids 86 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 379 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 291 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 97 241 $ Poids 76 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 416 789 $ Poids 75 % |
| 8 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 838 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 513 $ Poids 72 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 407 299 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 446 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −8 161 $ | 106 736 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 780 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 339 062 $ Poids 70 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 796 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.