1221 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Autre · 1 662 $/m² · 225,6 m² · constr. 1999 · terrain 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823852795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
37067823852795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270 - 272, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-04-08 · 566 m · Vendu 368 000 $ (1 685 $/m²) 218,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 396 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 712 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 692 583 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 819 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 723 286 $ Poids 66 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 576 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +20 536 $ | 290 437 $ Poids 64 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 980 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 830 $ Poids 52 % |
| 6 | 1291-1293, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-02 · 99 m · Vendu 136 709 $ (681 $/m²) 200,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +13 671 $ | 177 044 $ Poids 50 % |
| 7 | 1039-1041, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-26 · 254 m · Vendu 305 000 $ (1 605 $/m²) 190 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 743 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 729 953 $ Poids 43 % |
| 9 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 970 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 768 014 $ Poids 41 % |
| 11 | 469 et 471, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (1 751 $/m²) 200,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 218 $ Poids 37 % |
| 12 | 32 et 34, rue Denis-Caron, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 866 $/m²) 201 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 176 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.