1181 Rue DUBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 139 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823853167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
37067823853167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 205 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 408 057 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 174 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 127 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 86 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 284 102 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 291 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 198 981 $ Poids 85 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 548 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 420 828 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 385 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 387 753 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 757 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 97 617 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 415 128 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 595 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 361 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 412 $ Poids 70 % |
| 12 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 379 360 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.