1191-1195 Rue DUBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 167 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823853339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
37067823853339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 189 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 413 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 197 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 418 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 388 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 297 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 201 645 $ Poids 86 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 107 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 287 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 557 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 426 336 $ Poids 81 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 736 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −500 $ | 98 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 374 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 392 627 $ Poids 74 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 420 496 $ Poids 73 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 346 752 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 374 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 346 863 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 337 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +8 255 $ | 99 380 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.