1170 Rue DUBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 129 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823853494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067823853494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 320 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 380 977 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 426 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −23 757 $ | 351 406 $ Poids 54 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 346 323 $ Poids 53 % |
| 4 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 545 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 353 807 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 240 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 368 662 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 380 324 $ Poids 51 % |
| 7 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 680 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 148 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 385 $ Poids 47 % |
| 9 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 279 460 $ Poids 32 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 337 496 $ Poids 28 % |
| 11 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 595 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 046 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 588 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +1 137 $ | 87 021 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.