30 Rue DAHLIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 203 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823853983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067823853983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 247 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 421 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 418 551 $ Poids 84 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 313 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 104 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 386 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 210 194 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 359 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +7 386 $ | 102 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 401 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 430 621 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 404 773 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 474 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 113 641 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 105 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 300 080 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 264 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 432 267 $ Poids 75 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 782 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 101 $ Poids 71 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 388 234 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.