25 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 165 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823854396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
37067823854396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 123 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 411 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 236 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 416 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 386 612 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 274 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −19 504 $ | 200 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 173 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 286 398 $ Poids 85 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 537 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 261 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 670 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 417 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 312 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 390 799 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 649 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 418 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 345 163 $ Poids 70 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 387 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +7 821 $ | 98 946 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.