1201-1203 Rue DUBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 206,4 m² · constr. 1982 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823854511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
37067823854511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 478 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −1 283 $ | 257 723 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 928 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 806 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 717 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 644 617 $ Poids 54 % |
| 4 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 560 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −55 395 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 619 024 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 957 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 645 235 $ Poids 51 % |
| 6 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 295 $ Poids 45 % |
| 7 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 557 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 450 456 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 802 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −56 755 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 630 590 $ Poids 44 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 027 $ Poids 40 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 533 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 519 327 $ Poids 31 % |
| 11 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 204 $ Poids 19 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 457 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 476 761 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.