70 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 150 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823855135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
37067823855135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 149 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 396 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 223 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 366 026 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 339 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 368 723 $ Poids 59 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 490 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 396 886 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 35 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 063 $ Poids 57 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 359 534 $ Poids 56 % |
| 7 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 527 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 095 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 261 396 $ Poids 52 % |
| 9 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 478 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +3 791 $ | 90 057 $ Poids 30 % |
| 10 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 746 $ Poids 29 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 503 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.