65 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823855475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
37067823855475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 308 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 439 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 40 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 434 080 $ Poids 93 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 213 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 269 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −11 292 $ | 211 685 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 579 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 812 $ Poids 85 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 301 866 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 362 419 $ Poids 79 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 197 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 441 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 440 764 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 392 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −544 $ | 114 659 $ Poids 73 % |
| 11 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 464 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 100 964 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 83 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 515 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.