95 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 133,6 m² · constr. 1982 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 176 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823856000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067823856000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 806 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 418 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 504 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 364 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 444 795 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 593 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 448 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 379 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 511 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 522 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 419 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 409 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 437 $ Poids 58 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 659 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 943 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 010 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 50 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 546 $ Poids 53 % |
| 12 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 741 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 670 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.