115 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 108,1 m² · constr. 1996 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823856299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
37067823856299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 417 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 480 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 58 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 114 966 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 458 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 291 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 845 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 444 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 178 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 429 583 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 415 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 125 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 697 $ Poids 75 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 660 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 759 $ Poids 75 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 112 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 475 888 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 574 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 104 533 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.