105 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 163,1 m² · constr. 1991 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823856566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067823856566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 502 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 417 896 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 456 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 489 878 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 671 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 489 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 281 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 763 $ Poids 68 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 898 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 558 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 420 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 483 158 $ Poids 52 % |
| 8 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 598 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 120 187 $ Poids 49 % |
| 10 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 977 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 673 318 $ Poids 38 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 666 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 202 $ Poids 38 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 013 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.