70 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 164,7 m² · constr. 1980 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823856680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
37067823856680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 518 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 297 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 615 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 474 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 467 991 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 331 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 678 $ Poids 65 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 932 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 481 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 450 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 461 026 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 566 131 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 366 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 882 $ Poids 50 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 120 741 $ Poids 50 % |
| 10 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 988 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 646 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 679 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 207 $ Poids 36 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +18 605 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 724 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.