135 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 93,6 m² · constr. 1996 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823857022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067823857022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 141 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 443 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 456 898 $ Poids 87 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 448 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 421 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 86 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 419 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 432 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 068 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 284 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 064 $ Poids 81 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 344 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 451 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 309 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 566 $ Poids 75 % |
| 11 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 160 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 454 054 $ Poids 70 % |
| 12 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 442 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 330 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.