125 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 125,5 m² · constr. 1991 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 204 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823857151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
37067823857151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 161 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 448 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 373 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 424 410 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 222 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 408 678 $ Poids 77 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 537 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 368 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 423 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 516 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 75 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 624 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 408 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 658 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 055 $ Poids 60 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 407 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 426 $ Poids 56 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 409 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 131 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 620 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.