100 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 153,7 m² · constr. 1996 · terrain 885,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823857940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
37067823857940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 463 992 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 721 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 476 595 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 496 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 671 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 542 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 416 768 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 116 936 $ Poids 50 % |
| 7 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 616 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 297 $ Poids 48 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 924 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 711 $ Poids 48 % |
| 9 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 926 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 515 $ Poids 46 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 452 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 482 007 $ Poids 44 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 613 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 414 229 $ Poids 44 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 962 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.