1180 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 178,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 421 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823861026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
37067823861026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 744 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 899 $ Poids 64 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 989 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 590 565 $ Poids 62 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 276 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +41 938 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 486 666 $ Poids 61 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 621 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 837 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 121 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 719 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 305 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 028 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 751 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 922 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 780 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 784 $ Poids 43 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 742 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 379 368 $ Poids 34 % |
| 11 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 569 787 $ Poids 28 % |
| 12 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 710 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 438 961 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.