1230 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 75,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 198 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823862461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067823862461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 479 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 794 $ Poids 64 % |
| 2 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 838 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 306 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 694 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 346 048 $ Poids 43 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 306 690 $ Poids 41 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 578 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −29 646 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 333 131 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 351 $ Poids 37 % |
| 7 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 602 $ Poids 27 % |
| 8 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 773 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 466 $ Poids 24 % |
| 9 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 360 965 $ Poids 23 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 256 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 643 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 77 913 $ Poids 21 % |
| 12 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 805 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.