1280 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 87,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 289,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 222 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823862826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
37067823862826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 357 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 363 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 463 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 749 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 523 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 551 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 358 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 326 276 $ Poids 70 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 184 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 915 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −20 640 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 559 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 228 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 334 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 354 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 492 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 190 622 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 548 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-31 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 502 $/m²) 97,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 656 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.