1290 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 154,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 456 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823862928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
37067823862928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 415 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 664 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 502 806 $ Poids 69 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 712 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 525 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 977 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 117 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 556 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 745 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 009 $ Poids 60 % |
| 7 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 888 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 925 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 886 $ Poids 48 % |
| 9 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 790 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 862 $ Poids 42 % |
| 10 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 220 $ Poids 40 % |
| 11 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 727 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 520 571 $ Poids 39 % |
| 12 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 474 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 447 919 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.