3 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 195 m² · constr. 1965 · terrain 1 778,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,6 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 209 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823863129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067823863129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 619 014 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 992 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 014 $ Poids 55 % |
| 3 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 623 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 763 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 778 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 048 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 850 $ Poids 52 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 544 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge −23 103 $ | 229 435 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 594 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 992 $ Poids 38 % |
| 8 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 393 $ Poids 30 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 501 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 457 682 $ Poids 21 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 591 071 $ Poids 17 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 956 $ Poids 16 % |
| 12 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 171 812 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.