1281 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 115,2 m² · constr. 1986 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 132 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823863262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067823863262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 438 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 044 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 502 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 331 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 274 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 473 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 426 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 944 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 380 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 107 446 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 505 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 266 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 544 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 486 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 425 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 393 962 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 416 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 228 818 $ Poids 66 % |
| 11 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 457 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 439 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.