1321 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 118 m² · constr. 1901 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823863597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
37067823863597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 292 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 668 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 313 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 682 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 749 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 479 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 329 596 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 433 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 91 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 519 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 113 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 481 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 687 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 621 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 419 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 221 407 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.