1221 Rue DUBORD · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 128,4 m² · constr. 1976 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823864016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
37067823864016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 437 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 361 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 460 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 635 $ Poids 78 % |
| 3 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 424 204 $ Poids 76 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 610 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 347 150 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 481 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 406 924 $ Poids 71 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 479 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 488 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 186 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 508 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 453 895 $ Poids 60 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 763 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 499 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 440 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 974 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 584 $ Poids 54 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 450 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 467 347 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.