14 Rue BEGONIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 165 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823864383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
37067823864383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 188 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 401 331 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 639 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 413 741 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 382 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 381 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 314 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 413 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 378 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 200 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 279 924 $ Poids 72 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 373 409 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 310 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 407 457 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 376 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 196 155 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 670 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +500 $ | 96 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 580 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 408 957 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.