1351 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 92,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823864962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067823864962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 237 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 443 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 426 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 416 511 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 447 589 $ Poids 80 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 308 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 697 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 456 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 427 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 418 821 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 435 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +1 027 $ | 216 868 $ Poids 74 % |
| 8 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 676 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 368 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 453 225 $ Poids 69 % |
| 11 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 115 $ Poids 69 % |
| 12 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 674 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.