45 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823865358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
37067823865358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 116 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 422 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 269 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 399 734 $ Poids 82 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 606 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 434 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 255 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 432 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 463 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 390 094 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 294 319 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 392 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 428 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 522 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 101 277 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 359 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 206 522 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 429 668 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.