35 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 101,6 m² · constr. 1993 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 200 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823865487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067823865487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 393 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 460 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 129 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 455 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 307 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 657 $ Poids 89 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 532 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 909 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 371 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 222 140 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 378 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 461 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 129 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 514 $ Poids 77 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 494 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 120 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 544 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 866 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 524 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 461 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 604 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.