10 Rue FUCHSIAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823865561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
37067823865561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 364 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 399 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 170 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 585 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 422 184 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 378 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 212 436 $ Poids 78 % |
| 5 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 374 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 391 932 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 409 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 588 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 198 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 497 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 114 764 $ Poids 76 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 434 397 $ Poids 76 % |
| 10 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 510 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +7 386 $ | 103 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 528 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 363 652 $ Poids 73 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 303 276 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.