25 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 159 m² · constr. 1996 · terrain 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823865606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
37067823865606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 610 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 484 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 571 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 494 952 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 429 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 472 320 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 614 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 327 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 121 $ Poids 60 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 118 769 $ Poids 52 % |
| 7 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 589 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 550 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 488 858 $ Poids 47 % |
| 9 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 928 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 553 $ Poids 43 % |
| 10 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 622 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 217 626 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 606 783 $ Poids 41 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 629 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.