15 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 153,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 244 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823865823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
37067823865823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 600 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 475 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 458 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 452 049 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 595 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 475 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 332 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 637 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 406 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 116 729 $ Poids 55 % |
| 7 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 619 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 922 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 654 379 $ Poids 46 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 679 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +35 703 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 405 058 $ Poids 43 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 321 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 492 694 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.