90 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823866099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
37067823866099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 92 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 454 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 468 283 $ Poids 85 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 429 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 849 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 361 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 226 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 243 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 434 266 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 256 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 418 405 $ Poids 79 % |
| 7 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 384 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 486 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 122 023 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 695 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 978 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 445 $ Poids 73 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 141 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 464 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 611 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 104 697 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.