70 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 100,6 m² · constr. 1993 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 198 900 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823866346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
37067823866346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 449 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 458 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 142 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 453 201 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 447 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 108 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 728 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 375 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 221 120 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 377 133 $ Poids 84 % |
| 7 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 397 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 009 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 104 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 110 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 459 700 $ Poids 73 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 604 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 466 512 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 501 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 119 623 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 605 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 456 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.