60 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 78,7 m² · constr. 1990 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823866475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
37067823866475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 268 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 408 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 247 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 378 210 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 317 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 381 013 $ Poids 59 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 146 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −32 793 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 398 822 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 726 $ Poids 54 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 410 732 $ Poids 53 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 610 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 113 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 310 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +6 444 $ | 92 583 $ Poids 32 % |
| 10 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 423 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 065 $ Poids 31 % |
| 11 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 590 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 512 $ Poids 29 % |
| 12 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 512 m · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 323 205 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.