50 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823866604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067823866604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 152 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 431 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 332 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 466 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 103 371 $ Poids 82 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 629 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 444 221 $ Poids 81 % |
| 5 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 446 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 437 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 264 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 408 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 393 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 210 803 $ Poids 78 % |
| 8 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 382 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 300 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 361 007 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 545 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 290 466 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 279 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 442 457 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.